新居をご検討中の方は、「実際に探し始めてから、入居するまでにどのくらいの時間がかかるんだろう」と不安になることがあると思います。
今回は、新居探しのプロセスと入居したい時期から逆算した、物件を探し始める時期をご説明いたします。
□情報収集
物件を探すにあたって、まずは希望するエリアの情報収集をしましょう。
不動産会社のサイトでエリアと大まかな価格、間取りなどの条件で検索して、物件をチェックしてみると条件が固まってくるかもしれません。
□物件の見学
「もっと詳しく知りたい」、「実際に見てみたい」と思える物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせをして見学に行ってみましょう。
新築のマンションならモデルルームを見てみるのもおすすめです。
一戸建ての場合も、問い合わせ先の不動産会社に連絡し、物件見学の予約をしましょう。
いくつかの物件を見学してみると、こだわりたいポイントや目安にしたい価格も見えてくるかもしれません。
□絞り込み
実際に足を運び、いくつか候補に挙がった物件の中で理想の条件の優先順位とを照らし合わせてみて、本当に納得できる物件を選びましょう。
□購入申し込み
納得できる物件に出会ったら、購入を申し込みましょう。
購入申し込みとは、物件を購入する意思を正式に示し、交渉を始める手続きです。
特に、新築一戸建てを購入の際は、販売開始後に「先着順」で申し込みを受け付ける物件が多いです。
そのため、早めに資金等を準備する計画を立ててく必要があります。
□住宅ローンの事前審査
購入を決めたら、申し込むときに住宅ローンの事前審査を受けます。
本当に住宅ローンを組めるのかを金融機関により事前審査されます。
この審査に通らなければ、契約に進めないので無理のない資金計画を立てておくのがおすすめで。
□契約
契約書を用いた正式な契約です。
この契約が成立すると、後戻りはできません。
そのため、重要事項や契約書の内容をしっかりと把握して、不明な点や疑問はすべて理解して解決するようにしましょう。
□住宅ローン申し込み
売買契約が成立すれば、次は住宅ローンの正式な申し込みです。
申し込み後、金融機関の本審査に通過し、承認されると金融機関と正式なローン契約を結びます。
□事前内覧チェック
物件の引き渡し前に、必ず完成した新居の状態をチェックしておきましょう。
契約と異なる部分がないかをチェックし、問題がある場合は引き渡しの日までに解決してもらいましょう。
□残金支払い、引き渡し
残金決済とは、購入価格から手付金を引いた金額すべてを支払うことです。
残金の支払いが確認できたら、物件が引き渡されます。
□入居
住宅ローンの決済が終わると、新居の引き渡し、入居になります。
引き渡し時に、もう一度家屋の状態をチェックし、問題がなければ新生活がスタートできます。
□まとめ
今回は、新居探しの入居までのプロセスをご説明しました。
情報収集や物件のリストを絞り込むためにかかる時間は人それぞれですが、「購入」から「入居」までの手続きで最低でも3カ月はかかるので、遅くても「入居したい時期」の6～8カ月間には探し始めるのがおすすめです。
伊勢崎市で新居をご検討中の方は、ぜひ一度、センチュリー21ゼクストプランへご相談ください。
