「伊勢崎市に住んでいるのだが、持っている土地を売買しようと考えている」
「土地売買にかかる消費税はどれくらいなのか教えて欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
土地売買にはいくつかの付随費用がかかってきます。
土地の売買にかかる消費税はどれくらいなのかをお伝えしていきます。
□消費税はかからない
土地の売買には消費税はかからないことになっています。
土地は消費されるものではないという考え方に基づいています。
財産が他の人に渡るというだけのことなので消費税はかからないのです。
消費税は本来消費されるものに対してかかるのです。
□他の税金がかかる
消費税以外でかかる税金があります。
以下で紹介していくので参考にしてみてください。
＊仲介手数料
土地を売却する際にはほとんどの場合は不動産会社を通して行います。
そのときには仲介手数料がかかります。
売却額の3パーセントに6万円を足した金額です。
家を売却するときには数百万円になることも珍しくありません。
＊印紙税
仲介手数料に加えて印紙税もかかってきます。
印紙税は契約にかかる費用と捉えておくと良いでしょう。
印紙税は仲介手数料と比較するとそこまで大きな金額にはならないことがほとんどです。
＊登記費用
土地を売却するときには権利関係を明確にするために登記費用がかかってきます。
登記費用は印紙税と同様にそこまで大きな金額にはなりません。
登記をしなければ民事的な争いになることもあるのできっちり権利関係を明確にしておくようにしましょう。
＊所得税
儲けた金額に対して税金がかかります。
所得税について分からなければ当社までお問い合わせください。
当社のスタッフが丁寧に対応いたします。
＊住民税
住民税は行政のサービスを充実させるために集められる税金です。
これがないと行政のサービスが不十分になるので、大切な税金です。
上記に述べた内容を元に土地売買のプランを決めておくことでスムーズな土地売買にすることができます。
分からないことがございましたらお気軽にお問い合わせください。
当社のスタッフが丁寧に対応します。
□まとめ
土地の消費税はどれくらいなのかをご紹介してきました。
それぞれの概算額を出しておき、スムーズな土地売買にしましょう。
当社はお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
当社のスタッフが丁寧に対応いたします。
みなさまの当社のご利用を心よりお待ちしております。
