「伊勢崎市に住んでいるのだが、父が持っていた土地を売却したい」
「土地を売却するときにかかる費用を紹介して欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
土地を売却するときには手数料などがかかってくるので、売値がそのまま入ってくるわけではありません。
そこで今回は、土地の売買にかかる費用はどれくらいなのかをご紹介していきます。
□土地の売却にかかる費用について
＊仲介手数料
まず不動産を売却するときには仲介手数料がかかってきます。
土地を完全に売却すると支払う義務が生じてきます。
具体的には売値の3パーセントに6万円を足した額が、売買の際の仲介手数料の上限となります。
消費税もついてくるので注意してください。
数百万円になることが多いです。
＊印紙税
不動産を売買するときには印紙税もかかります。
売買契約書にかかってくる税金を支払います。
金額としては仲介手数料ほど高額ではありません。
数万円で済むことがほとんどです。
500万円以下であれば1000円で良いです。
＊登記費用
売主は住宅ローンが残っていた場合に登記費用が必要になってきます。
また、司法書士にも報酬を支払う必要があります。
登記費用も仲介手数料ほどはかかりません。
数万円で済むことがほとんどです。
＊処分費用
場合によっては建物を解体するために処分費用がかかることもあります。
解体するときには近所の人にも迷惑をかけないようにしなければなりません。
＊測量費
不動産の価値を判断するためには測量費を支払って価格を査定してもらう必要があります。
そこで、適切な値段を教えてもらい、より良い売却をすることができるのです。
以上に述べたことを総合的に判断して、どの費用がどれくらいかかってくるのかの概算をしておくようにしましょう。
そこで、もめるようなことがあると売却に時間がかかってしまいます。
概算額に関しまして分からないことや相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
当社のスタッフが対応いたしますのでご安心ください。
□まとめ
土地の売買にかかる費用はどれくらいなのかをご紹介してきました。
土地を売却するときには様々な費用がかかってきます。
売却前に概算額を出しておくことで、よりスムーズに売却することができるでしょう。
当社はお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
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みなさまの当社のご利用を心よりお待ちしております。
