「引っ越しを考えていて戸建を賃貸しようとしているが、契約の流れについてはよく分かっていない。」
「戸建を賃貸しようと思っていて、契約の流れを把握しようと情報を集めている。」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか？
賃貸をお考えの方の中にも、契約の流れまでしっかりと把握している方は少ないと思います。
そこで今回は、戸建の賃貸をお考えの方に向けて、契約の流れを解説していきます。
□契約の流れ
＊物件の条件を決める
これから住み始める戸建を探す際には、どのような物件が理想なのかを考えるのが第一歩です。
住む場所、間取り、家賃、駅やバス停などへのアクセスなど様々な条件を書き出してみてください。
＊物件を探す
書き出した希望の条件をもとにインターネットや不動産会社で物件を探します。
自分の理想に近い賃貸の物件をいくつかリストアップしていきましょう。
専門の業者と相談しながら自分が気になる賃貸を探していくとスムーズに物件探しを進めることができるはずです。
＊内見
気になった物件をリストアップした後は、実際に足を運んでそれらの物件を見学しに行きます。
これは、間取り図からは分からない体感の広さや雰囲気を把握するために非常に重要です。
自分が想像していた雰囲気と同じかどうかを確認するとともに、内見を行った戸建の周辺も見るようにしましょう。
物件そのものだけでなく、地域の様子も確認しておくと、住み始めてからの生活がどのようなものになるかを想像しやすくなりますよ。
＊申し込み
内見した物件の中で気に入ったものがあれば、申し込みを行います。
その後、各種書類を提出して入居審査を行います。
＊重要事項を把握
賃貸借契約では重要事項説明が行われます。
住むことになる物件に関する詳細を確認する重要なものです。
念入りに内容を確認してトラブルが発生しないようにしなければなりません。
＊契約
入居審査後には契約内容を確認し、契約手続きを行います。
契約時には印鑑や住民票など各種書類が必要となります。
業者に確認して必要なものを提出してください。
＊引き渡し
契約を済ませれば物件の引き渡しです。
契約後には引っ越しや住所変更、ガスや電気、水道などのライフラインに関する手続きが必要となります。
□まとめ
今回は戸建の賃貸をお考えの方に向けて契約の流れをご紹介しましたが、いかがだったでしょうか？
物件探しに関して分からないことや聞いておきたいことがあれば、ぜひ一度専門の業者に相談してくださいね。
