持っていた不動産を売りたいと希望する方は多いと思いますが、遠方の場合には厄介ですよね。
「遠方だけどなんとかなる」と軽く考えていると、後悔してしまうかもしれません。
今回は、群馬県前橋市、伊勢崎市、埼玉県本庄市、児玉郡に不動産を持っていて、売却を検討している方向けに、売却方法や流れ、注意点を紹介します。
不動産の売却が遠方の場合の売却方法について
不動産の売却は、遠方でも、基本的には一般的な契約と変わりません。
遠方の場合の不動産売却で大変なのは、その距離です。
不動産を売却する場合には、契約や決済など、売却が進むと売主も立ち会う必要があります。
契約や決済で売主が出向く必要があるので、遠方の場合にはストレスを感じてしまいます。
立ち合いが必要ですが、遠方に住んでいてどうしても立ち会えない場合の売却方法もあります。
持ち回り契約で売買契約をする
持ち回り契約は、不動産業者が売主と買主に直接出向くか、郵送で、契約を行うことです。
遠方に売主が住んでいる場合にもっともオーソドックスに利用される契約方法ですが、買主の気持ちが変わったり認識のズレが起きたりと、トラブルに繋がることもあります。
親戚など親族に代理人になってもらう
親戚に代理人になってもらう場合には、必要書類を完璧にそろえる必要があります。
親族を代理人にする場合には委任状が必要になりますが、忘れ物が一つでもあれば、本人ではないために契約や決済は延期になってしまいます。
代理人を立てる場合には、準備をしっかりしておきましょう。
司法書士に依頼して契約をする
司法書士に依頼する方法もありますが、出張料を含めた金額が必要になるので、余分にお金がかかってしまいます。
不動産の売却で遠方の場合の流れや注意点を紹介
遠方に持っている不動産を売却する場合には、どんな流れになるのでしょうか。
基本的に不動産売却の大まかな流れは変わることなく、不動産屋に依頼することになります。
●不動産屋に依頼して査定してもらう
●不動産の業者を指定して契約をする
●売却活動をしてもらう
●不動産売買契約書を郵送してもらう
●物件引き渡しに立ち会う
不動産を売却するときには、信用できる不動産業者を選びましょう。
不動産業者によって特徴が大きく異なるので、複数の不動産業者に足を運ぶことが大切です。
必見｜売却査定
まとめ
不動産を売却するには準備が山のようにあり、売主が立ち会わなければいけないのが一般的ですが、方法や流れを理解しておくとスムーズに進められます。
この記事が、群馬県に不動産を持っている遠方にお住まいの方にとって、売却する際の方法や流れを把握するための参考になりましたら幸いです。
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