伊勢崎市の新築一戸建て・不動産売却 > センチュリー21ゼクストプランのスタッフブログ記事一覧 > スマート賃貸経営をおこなうメリットとデメリットをご紹介

スマート賃貸経営をおこなうメリットとデメリットをご紹介

≪ 前へ|群馬県前橋市のおすすめホテル「SHIROIYA HOTEL」をご紹介   記事一覧   キッチンに使われる人工大理石と人造大理石とは?それぞれのメリットもご紹介|次へ ≫

スマート賃貸経営をおこなうメリットとデメリットをご紹介

スマート賃貸という言葉を耳にするようになりましたが、どのような意味なのかご存じでしょうか?
不動産投資をおこなう人は、スマート賃貸経営について知っておくと良いでしょう。
今回は、スマート賃貸経営の特徴やメリットとデメリットをご紹介します。
今後スマート賃貸経営を視野に入れている方は、ぜひ参考になさってください。

弊社へのお問い合わせはこちら

スマート賃貸とは?

スマート賃貸とは、スマートハウスの機能を持っている賃貸物件です。
スマートハウスとは、エネルギー消費を最適化する住宅のことで、利便性とセキュリティを向上させる目的があります。
特徴としては、IoT機器を導入していることで、自動監視や遠隔操作を可能にした優れた賃貸物件と言えるでしょう。
IoT機器で利用できる設備は、スマートスピーカーやスマートロック、ネットワークカメラなどがあります。
AIが搭載されたスピーカーに話しかけると、さまざまな家電を操作できるなど、とても便利な機能です。

スマート賃貸を経営するメリットとは

スマート賃貸を経営すると、空室対策ができるでしょう。
現時点ではスマート賃貸が多く普及されていないので、いまがスマート賃貸を経営するチャンスなのです。
IoT機器を取り入れるだけでも、スマート賃貸としてアピールができるので、空室対策ができメリットを感じられます。
また、IoT機器の導入だけではなく、管理をIoT化することで、内見や鍵の引き渡しなどを自動化できるのがメリットとなるでしょう。
管理会社に委託をすれば費用がかかりますが、管理をIoT化すれば管理料が抑えられます。

スマート賃貸を経営するデメリット

IoT機器はとても便利で、ぜひ使いたいというユーザーも多いでしょう。
しかし、通常の賃貸物件と比較して故障のリスクが多いというデメリットがあります。
現時点ではIoTに対応した管理会社が少ないので、故障したときの対応が不安なケースもあるのです。
賃貸物件では入居者が故意に破損させたものでなければ、オーナーが修繕することになるので、修繕費用がかかるデメリットを感じるでしょう。
また、スマート賃貸を経営するときは、必ずインターネットに接続をしなければなりません。
ですから、インターネットの導入費用や通信料などを負担する必要があります。

まとめ

スマート賃貸とは、IoT機器を導入し管理が自動化される便利な賃貸物件です。
空室対策や管理がラクになるというメリットがありますが、故障したときの修繕費用や対応業者の少なさがデメリットになるでしょう。
ただ、いち早くスマート賃貸は、後々になって需要が高い賃貸物件になる可能性を秘めています。
私たちセンチュリー21ゼクストプランでは、お客様のこだわりにのっとった物件情報をご紹介します。
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

センチュリー21ゼクストプランへの問い合わせはこちら


センチュリー21ゼクストプラン メディア 担当ライター

弊社では伊勢崎市・前橋市エリアを中心に、売買・賃貸物件を取り扱っております。新築一戸建てなど新しいお住まい探しのサポートをするため、ブログでも不動産購入・売却に関する記事をご紹介しています。


≪ 前へ|群馬県前橋市のおすすめホテル「SHIROIYA HOTEL」をご紹介   記事一覧   キッチンに使われる人工大理石と人造大理石とは?それぞれのメリットもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


前橋市荒牧町7-1LOAFER L-TUNE

前橋市荒牧町7-1LOAFER L-TUNEの画像

価格
3,290万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市荒牧町3丁目
交通
群馬総社駅
徒歩48分

前橋市荒牧町7-3 CABIN-G

前橋市荒牧町7-3 CABIN-Gの画像

価格
3,290万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市荒牧町3丁目
交通
群馬総社駅
徒歩49分

サンハイム

サンハイムの画像

賃料
4.2万円
種別
アパート
住所
群馬県前橋市天川大島町202-4
交通
前橋大島駅
徒歩16分

サンハイム

サンハイムの画像

賃料
4.2万円
種別
アパート
住所
群馬県前橋市天川大島町202-4
交通
前橋大島駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約