不動産取引において仲介手数料を支払うことは一般的とされています。
ですが、高額物件になるほど仲介手数料も高くなってしまいますので、予算を抑えるためにも、できるだけ仲介手数料無料の物件を選びたいものです。
この記事では、仲介手数料無料のマイホームを購入するメリットや注意点について紹介します。
仲介手数料無料のマイホームを購入するメリット
不動産物件価格の費用を安く抑えることができる
一般的に不動産業者を介して不動産取引をすると、売り主、買い主ともに仲介手数料がかかります。
●仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法により以下の通り定められています。
●売買価格400万円超の場合
●物件価格×3％+6万円+消費税
物件価格の3％ということは、物件価格が高ければ高いほど仲介手数料もどんどん跳ね上がり、当初予定していた予算を圧迫しかねません。
仲介手数料無料の物件であれば、こうした不安もなく、費用を安く抑えることができます。
ワンランク上の物件を探すことができる
仲介手数料が無料になった分の金額を、物件の予算に上乗せすれば、さらにワンランク上の物件を探すことも可能になります。
仲介手数料が無料になった金額を別の目的に回せる
マイホーム生活のスタートには何かとお金がかかります。
仲介手数料が無料であれば、その浮いた金額を家具などの生活用品の購入やローンの頭金、リフォーム費用など、別の目的に利用することができます。
仲介手数料無料のマイホームを購入する際の注意点
すべての物件が仲介手数料無料ではない
不動産の仲介業者は仲介手数料によって生計が成り立っています。
そのため仲介手数料無料の物件は限られており、売り主が不動産会社の場合や、人件費や広告費のコストカットなど企業努力を行っている良心的な業者に限られます。
別の名目で請求されている可能性がある
仲介手数料無料だからと購入したマイホームも、内訳を見ると別の名目で高い手数料を請求されているケースです。
要チェック｜仲介手数料無料特集
まとめ
今回は仲介手数料無料のマイホームを購入するメリットや注意点についてご紹介しました。
仲介手数料を0円に抑えることで、費用を安くし別の資金に充てることができるメリットがある一方、別の名目で請求されている可能性もあります。
メリットと注意点をしっかり理解して、賢く仲介手数料無料のマイホームを手に入れましょう。
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