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共働き夫婦が組める住宅ローンのペアローンのとは?収入合算との違いは何?

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家を買うとなれば、購入資金は住宅ローンでまかなう方が多いです。

 

住宅ローンはいくら借りられるのかは収入が関係しており、収入が少ないけど多額のローンを組みたいとなれば、ペアローンや収入合算が使えます。


こちらの記事では、ペアローンとは何なのか、組む時の注意点についてご紹介したいと思います。

 

共働き夫婦が組める住宅ローンのペアローンのとは?収入合算との違いは何?


ペアローンとはどんな住宅ローン?収入合算とは何が違う?


住宅ローンは借入希望者の収入や勤務年数などを見て、いくら借りられるか決まるので、希望通りの金額を借りられるとは限りません。

 

家を購入したいけど、ローンの金額が足りないというときには、ペアローンが使えます。

 

ペアローンは、夫と妻がそれぞれ住宅ローンを組み、お互いに連帯保証人になる方法です。

 

例えばペアローンで3,000万円の住宅ローンを組むとなれば、夫が2,000万円で妻が1,000万円の住宅ローンを組み、合計3,000万円のローンにできます。

 

夫と妻の金額の割合は、夫婦で決めて都合の良いように決定可能です。

 

夫婦がお互いに連帯保証人になり、それぞれが団信に加入します。

 

夫婦それぞれが住宅ローンを組むので、毎年住宅ローンの控除を受けられます。

 

<住宅ローンの収入合算とは?>

 

収入合算は、夫婦それぞれの収入を合算して合計の収入で住宅ローンの審査を受けて、ローンを組む方法です。

 

夫婦どちらかの収入のみよりも、収入額が多くなるので、より多額の住宅ローンを組めます。

 

金融機関によっては、配偶者の他に親族の収入も合算できます。

 

ペアローンで住宅ローンを組むときの注意点とは?


注意点


ペアローンは夫婦がそれぞれ1つずつ住宅ローンを組むので、ローンに関する諸費用は2倍になります。

 

このために住宅ローンを組むときのコストは、高いです。

 

ペアローンでの住宅ローンにしても、20年~30年かけて完済を目指すために、いくら借りられるかよりも、将来にわたっても返済できるのかに重点を置いてローン組んだ方が良いです。

 

長い年月の間には、出産で妻が仕事を辞める、起業して独立するなどで、収入状況が変わるかもしれません。

 

ローンを組む前には、ライフプランを確認して、長期視点で返済が可能かどうか考えます。

 

場合によっては、単独ローンや収入合算の方が良いかもしれません。

 

ペアローンでは、夫婦がお互いに団信に加入します。

 

死別すれば、故人の住宅ローンは保険でまかなわれますが、残された家族のローンの返済は続きます。

 

離婚したときは、住宅ローンの返済は誰が行うかの問題が発生します。

 

まとめ


住宅ローンは、ペアローンによって夫婦がそれぞれローンを組むという方法があります。

 

単身でローンを組むときよりも、ペアローンは多くの金額のローンを組めます。

 

ペアローンでも20年~30年は返済が続くので、将来にわたって返済できるか、いくらの金額のローンを組むか、考えてみましょう。

 

私たち株式会社ゼクストプランでは、値下がり物件の情報を豊富に取り扱っております。

 

売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください
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