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永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組みにくい理由と対策

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永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組みにくい理由と対策

「日本に永住権がなくても住宅ローンは組めるのか」知りたいと思っていませんか?
結論から言うと、ローンの利用自体は不可能ではありません。
永住権とは、日本への移住を希望する外国人が取得できる在留資格のことです。
本記事では、住宅ローンを組みたい外国人の方に向けて、外国人が住宅ローンを組みにくい理由や組むための対策についてご紹介します。

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永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組みにくい理由

永住権なしの外国人が住宅ローンを組みにくい理由は、金融機関の信用が薄いからです。
金融機関は、住宅ローンを組む以上、将来返済してほしいと思っています。
住宅ローンは、返済期間が20~30年の長期に渡るので、きっちりとした返済プランや条件が必要です。
日本の金融機関の多くが事前に確認する住宅ローンを組む条件は以下のとおりです。

●年収や勤続年数
●永住権があるかどうか
●配偶者に日本人はいるか


日本の金融機関が外国人に住宅ローンを貸し付けるなかの1つに、永住権があるかどうかを条件として取り入れています。
永住権があれば、日本人と同じ基準で住宅ローンを借りれますが、永住権なしだと住宅ローンの回収が難しくなるので借りられません。
逆に、永住権さえあれば住宅ローンは借りられるのです。

永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組むための対策

永住権なしの外国人が住宅ローンを組むための対策は以下のとおりです。

●日本人の配偶者か永住権を持っている配偶者に連帯保証人になってもらう
●母国の日本銀行で住宅ローンの申し込みをおこなう


永住権なしの方でも、日本人の配偶者や永住権を持っている配偶者がいれば、金融機関の信頼度が高まるので、住宅ローン審査にとおりやすくなります。
金融機関によっては、日本に在住していて日本語さえ読み書きできれば住宅ローンが組める場合もあるので、1度確認してみましょう。
母国の日本銀行で住宅ローンを組む場合は、金利変動のリスクの恐れがあります。
金利変動のリスクに巻き込まれることで、月々の返済が苦しくなる可能性があるので注意しましょう。

永住権なしの外国人が不動産購入時に住宅ローンを組むための対策

まとめ

本記事では、住宅ローンを組みたい外国人に向けて、外国人が住宅ローンを組みにくい理由や組むための対策についてご紹介しました。
金融機関で住宅ローンを借りる場合、永住権をもっていることが条件になっている場合が多いです。
必要となる書類などは事前に確認しましょう。
スムーズに不動産を購入するためにも、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
私たちセンチュリー21ゼクストプランでは、豊富な不動産情報を取り扱っております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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