不動産を売却するとなれば、できるだけ高値で売り、スムーズに売買を進めたいと思うものです。
物件の内覧者が好印象を持てば売却はしやすく、物件のイメージを良くするには室内を綺麗にしておきます。
室内を清掃するならば、プロの業者のハウスクリーニングは利用した方が良いのでしょうか？
不動産売却時にハウスクリーニングが必要な理由は？
不動産を売却するときには、ハウスクリーニングは義務化されていませんが、できれば行った方が良いです。
ハウスクリーニングするのは、汚れが値引きの材料にされないためです。
部屋が汚れていると、リフォームするのでその分の料金を下げて欲しいと交渉されることがあります。
クリーニングによって部屋をあらかじめ綺麗にしておけば、値引きの要因をなくせます。
家を買うならば、誰でも綺麗な部屋に住みたいものです。
水回りに水垢があり、キッチンが油汚れで酷いと、物件を内覧した人は良い印象は持ちません。
クリーニングで油汚れや水垢などを落として部屋を綺麗にしておけば、内覧者の印象を良くできます。
内覧者の購入意欲を高めて、早く売却できるかもしれません。
綺麗な部屋は物件の販売促進を行う不動産会社のやる気を高めるので、ハウスクリーニングするならば、不動産査定の前です。
ハウスクリーニングする場所とクリーニング料金
ハウスクリーニングを行うなら、家の中すべてをクリーニングするのではなく、汚れやすい場所をクリーニング業者に清掃してもらいます。
自分で掃除して綺麗にできる場所は、自分で行えば良いです。
クリーニングしてもらう場所は、浴室、洗面台、トイレ、キッチン、レンジフードです。
これらの水回りの場所は、家の印象に繋がるので、業者に綺麗にしてもらいましょう。
内覧希望者が出るたびにハウスクリーニングを行うとお金が沢山必要なので、ハウスクリーニングを1度行って、その後は家を汚さないように注意します。
ハウスクリーニングの料金は以下の通りです。
●浴室 : 10,000円前後
●洗面台 : 6,000円前後
●トイレ : 6,000円前後
●キッチン : 10,000円前後
●レンジフード : 10,000円前後
業者によっても費用は違うので、上記の箇所をクリーニングすると、40,000円～80,000円ぐらいの範囲です。
家の顔である玄関も汚れているならば、クリーニングしてもらった方が良いでしょう。
ハウスクリーニングする箇所が多いならば、セットプランや家全体掃除プランを使った方が費用が安いです。
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まとめ
家は外壁や屋根などの外からの見た目の他に、室内の見た目でも印象が変わります。
不動産売却を行うときに、内覧者のイメージを良くして、値引き要因をなくすために、ハウスクリーニングを行ってください。
自分で掃除できる場所は、業者を使わず自分で掃除すれば良いです。
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