自宅や実家などで庭のあるような不動産を売却するときには、庭木の処分はどうするか悩む方もいます。
立派な庭木なので残しておきたいと不動産の売り主が考えても、買い主は庭木を不要と思うかもしれません。
不動産売却時には、庭木はどのように扱うのか、その考え方をご紹介します。
不動産売却時の庭木の処分はどうするのか？
不動産売却時には、庭木は処分しないといけないという決まりはありません。
庭木は家の住人にとっては思い入れのある風景でも、その不動産を購入する方は庭木が邪魔だと考えるかもしれません。
庭木は日当たりを悪くする、景観を悪くする、前の住人の気配を感じるなどの理由で毛嫌いする人がいます。
不動産を買って庭木を取り除き、洋風ガーデンや子どもの遊ぶスペースを作りたいと考える人もいるでしょう。
庭木のある物件と庭木がなく庭がまっさらの物件だと、庭木のない物件の方が売りやすいです。
庭が綺麗であると印象が良くなるために、不動産を見学した人は良い印象を持ちます。
売りやすくするために、不動産売却前には、庭木は撤去するという考え方もあります。
あとあとトラブルにならないように、庭木のある不動産を売却するならば、売買契約書で庭木の扱いをどうするか明確に記載します。
●庭木は買い主が引き継ぐ
●庭木を撤去した上で不動産を引き渡す
このようにして契約書には、庭木を撤去するのか残すのか、撤去するなら処分費用は誰が負担するのかを明記します。
庭木をどうするか契約書に記載して売買契約を結べば、庭木でのトラブルは起こらないでしょう。
保有している不動産の庭木の処分方法はどのようにするのか
庭木は業者に買い取ってもらえますが、高い値段はつきません。
不動産保有者が自分で庭木の処分を行うと大変なので、多くの方は業者に依頼して庭木の処分をしてもらいます。
●庭木の剪定
●草刈り
庭木の処分では、この2つの庭の手入れを行います。
庭木も庭の雑草も放置しておくと伸びていき荒れるので、業者に依頼して剪定や草刈りをしてもらってください。
道路まではみ出ている庭木や、何本も生えて生い茂っているような庭木であれば、取り除いて処分します。
業者が庭木を伐採するならば、庭木1本から処分依頼が可能です。
庭木は掘り起こして根から引っこ抜いて処分するか、または太い幹だと抜根は難しいので、チェーンソーで切って伐採します。
根本が残った木は、薬剤で処理してくれます。
造園業者、便利屋、廃品回収業者などが庭木の伐採や処分を行っています。
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まとめ
庭木は不動産売却するときには、そのまま残すことも処分することもできます。
不動産の持ち主にとっては思い入れがある庭木でも、買い主は庭木を邪魔な存在だと思うかもしれません。
不動産売却時に庭木をどうするかは、不動産の売り主と買い主が相談することも可能です。
庭木を撤去して処分するとなれば、造園業者や便利屋などに依頼します。
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