憧れのマイホームを購入するときは住宅ローンを組むのが一般的ですが、そのローンに対して団体信用生命保険という保険をかけることができます。
「名前は知っているし、何となくメリットがあることも知っているけど細かいことは分からない」という人は少なくないでしょう。
そんな方たちに向け、今回は団体信用生命保険についてご紹介します。
不動産の購入前に知っておくべき団体信用生命保険とは
住宅ローンは10～30年ほど長期間にわたって返済しますが、完済するまでに契約者本人が死亡するなどもしものことがあった際、ローン残額を代わりに支払ってくれるのが団体信用生命保険です。
通常の団体信用生命保険はローン契約者が死亡あるいは高度障害状態になったときに適用され、残された住宅ローンは契約者家族が負担することなく返済されます。
また、八大疾病特約や三大疾病特約の団体信用生命保険に加入することで、契約者本人がそれぞれの病気の「所定の状態」になってしまった場合にも適用されます。
ここで「所定の状態」とは、金融機関ごとに内容の違いがあるので加入前にチェックが必要です。
団体信用生命保険の特徴として、保険料は月々支払うものではなくローン金利に加算するのが一般的であるため、契約者本人やその家族は加入している意識が薄い傾向にあります。
不動産を購入し団体信用生命保険に加入する際の注意点とは
まず一つは、ローンの金利に上乗せとなるため、ローンの金額に応じて保険料の支払いが高くなってしまうことです。
当然返済とともに保険料は安くなりますが、最初のころは生命保険など他の保険料より高い費用がかかっている場合が多くあることに注意してください。
収入や貯金に余裕がある場合は、ローンの完済期間を短く設定し総支払額を抑えることがおすすめです。
次に、住宅ローンを組む際に団体信用生命保険加入が必須条件になっている物件があることも注意が必要です。
その場合、健康状態によっては保険に加入することができず住宅ローンの審査に通らない可能性があります。
しかし、そういった状況でも購入を諦める必要はなく、「フラット35」などの住宅金融支援機構を用いれば住宅ローンを組むことができ、念願のマイホーム購入が可能になります。
団体信用生命保険に入らないと不安に思う方は、持病があっても加入しやすい民間の生命保険を活用するようにしましょう。
まとめ
今回は不動産購入における団体信用生命保険の特徴と注意点についてご紹介しました。
マイホームの購入はワクワクしながら契約を進める方が多く、目先の生活のことばかり着目してしまいローンや保険など将来に関わる内容がおろそかになってしまうケースが多く見受けられます。
不動産購入時は将来に向けたリスクをよく検討し、もしもの場合に備えておくことをおすすめします。
私たちセンチュリー21ゼクストプランでは、豊富な不動産情報を取り扱っております。
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓
