住宅を購入する際に多くの方が利用するのが住宅ローンですが、誰でも容易に借りられるわけではありません。
住宅ローンを利用するためには審査があり、年収や健康状態、年齢によって1人の力では審査に通らないこともあります。
そのような場合に検討したいのが、「親子リレーローン」と呼ばれる住宅ローンになります。
ここでは、親子リレーローンの仕組みやメリット・デメリットについて解説します。
親子で利用できる「親子リレー住宅ローン」の仕組みとは？
親子リレー住宅ローンとは、文字通り親子二世代に渡って契約できる住宅ローンです。
親子リレー返済と呼ばれることもあります。
親子リレーローンは、1つの住宅を購入するにあたり、1つの住宅ローンを親から子に引き継いで2人で返済していく仕組みです。
一方、同じく2人で借りられるペアローンは、1つの住宅に対して2人がそれぞれローンを契約するため、住宅ローンが2つになります。
親子リレーローンの要件は金融機関によっても異なりますが、同居中または同居を予定している親子であることや、親子双方に安定した収入があることなどが挙げられます。
親子リレー住宅ローンを利用してメリットがある方とは？
親子リレーローンは、1人の収入では希望の借入額を確保できない人や、年齢が高くて返済期間が短くなってしまう方におすすめです。
親子2世代で返済していくことで借入可能額を増額できることや、余裕を持った返済期間を設定できるといったメリットがあります。
また、住宅ローン控除が親子双方に適用されるため、節税国かも高くなるでしょう。
親子リレー住宅ローンを利用する際に気を付けたい注意点
親子リレーローンにはメリットもありますが、デメリットがあることも理解しておく必要があります。
親子リレーローンを契約すると、子どもが他の住宅ローンを利用したくても別のローンの申し込みができなく可能性があるため注意が必要です。
また、団体信用生命保険への加入が求められますが、適用されるのは親子どちらか1人であるため、残った方は残りのローンを引き継がなければなりません。
このようなデメリットも理解したうえで、親子リレーローンを活用しましょう。
まとめ
親子リレーローンは、年齢的に住宅ローンの借り入れが難しい親や、年収的に難しい子が2人で力を合わせることで借りられるローンです。
ただし、利用する際にはデメリットがあることも理解したうえで検討しましょう。
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