不動産の購入を検討している方の中には「マイホームは木造住宅にしたい」と思う方は少なくありません。
国内における一戸建て住宅の90%以上を占める木造は、建築構造においてどのような特徴をもつのでしょうか。
この記事では、不動産の建築構造が木造のメリット・メリットについてご紹介します。
木造の不動産：建築構造におけるメリット
木造には2つのメリットがあります。
1つ目として、木造は鉄筋コンクリート造と比べて低コストで建築できます。
木造の場合、木材を使うため、建物の重量が軽いでしょう。
鉄筋コンクリート造と比べて、基礎工事の工程が少なく済むため、コストを抑えられます。
また、鉄筋コンクリート造では、鉄を使用するため、時間のかかる耐火・防錆処理が必要です。
しかし、木造は簡単に下処理をおこなえるため、費用を抑えられます。
そのため、木造の坪単価は、鉄筋コンクリート造よりも約20万円ほど安いでしょう。
2つ目として、木造には調湿効果があります。
調湿効果とは、周囲が高湿度の場合に空中の水分を吸収し、周囲が乾燥している場合に蓄えた水分を放出する性質です。
木造の場合、梅雨の時期など部屋の湿度が高いときに水分を吸収し、湿度が下がると木材に蓄えた水分を放出します。
調湿効果があると、結露やカビなどの発生を抑止することができます。
木造の不動産：建築構造におけるデメリット
木造には3つのデメリットがあります。
1つ目として、木造は鉄筋コンクリート造よりも強度が低いでしょう。
鉄筋コンクリート造はコンクリートの内部に鉄筋を使用する構造ですが、木造は木材を使用します。
そのため、どうしても鉄筋コンクリート造よりも耐震性能が劣ります。
2つ目として、木造は害虫の被害を受けやすいでしょう。
シロアリの主食は木です。
木造で使用した木材をシロアリに食べられると、建物の耐震性が下がるなどの被害を受けます。
害虫の被害を受けないために、定期的な害虫対策が必要です。
3つ目として、木造は防音性能が低いでしょう。
コンクリート造よりも気密性が低いため、通気性が良い反面、音漏れの心配があります。
遮音ボードや遮音等級の高いフローリングを使用するなどの対策が必要な場合があります。
まとめ
木造の建築構造におけるメリット・デメリットについてご紹介しました。
コストを抑えられ、調湿効果がある反面、強度や防音性能が低い、害虫の被害を受けやすいなどのデメリットがあります。
木造の不動産を購入する際は、メリット・デメリットを考慮しながら検討しましょう。
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